Главная / Новости / Росреестр совместно с АО «ДОМ.РФ» разработал индекс цен на первичном рынке жилья

Росреестр совместно с АО «ДОМ.РФ» разработал индекс цен на первичном рынке жилья

8 апреля

Главная

Росреестром совместно с аналитиками АО «ДОМ.РФ» разработан «Индекс

цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ», отражающий динамику цен на

рынке новостроек по всем регионам России. Об этом стало известно в ходе

пресс-конференции на полях международной выставки-форума «Россия» на

ВДНХ.

Как сообщила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой

трансформации ведомства Елена Мартынова в основе индекса лежат

обезличенные данные реальных сделок из Единого государственного реестра

недвижимости (ЕГРН). С 2019 года в рамках двустороннего соглашения

Росреестр передает в АО «ДОМ.РФ» данные из ЕГРН, обязательное

размещение которых предусмотрено законодательством Российской

Федерации.

«Индекс построен на анализе обезличенных сведений о договорах участия

в долевом строительстве (ДДУ), передаваемых Росреестром, и обогащён

информацией, содержащейся в системе АО «ДОМ.РФ». В период с 2019 по

31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 млн ДДУ, из них в 2023 году -

1 млн. Ежедневно в ведомство поступает порядка 2,7 тыс. заявлений на

регистрацию ДДУ, в месяц это свыше 80 тыс. сделок по всей России. За

четыре года Росреестром проделана колоссальная работа по развитию

электронных сервисов и налаживанию электронного взаимодействия с

кредитными организациями, застройщиками и гражданами. В результате

доля электронного взаимодействия при регистрации ДДУ выросла в 4 раза

по отношению к 2019 году (20%) и составляет 86,1%. Это уникальные

данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и

представить актуальные тенденции на рынке недвижимости. Индекс

станет полезен не только для профессиональных участников рынка -

риелторов или застройщиков, но и для граждан, которые интересуются

изменениями на рынке жилья или хотят улучшить свои жилищные условия»,

- отметила Елена Мартынова.

По словам руководителя Управления Росреестра по Свердловской области

Игоря Цыганаша, в регионе процент электронных обращений при

регистрации ДДУ также увеличился в 4 раза.

«В период с 2019 по 31 марта 2024 года зарегистрировано более 155 тыс.

ДДУ, из них в электронном виде более 117 тыс. Управление Росреестра

продолжает идти по пути цифровизации, взаимодействуя с

профессиональными участниками рынка недвижимости, в том числе в

электронном виде. Так, доля документов, поданных в электронном виде при

регистрации ДДУ выросла более чем в 4 раза по отношению к 2019 году

(22%) и составляет 95%. Переход на цифровые сервисы с оказанием услуг,

внедрение онлайн-сервисов, обеспечение безопасности применяемых

технологий – важная задача, касающаяся интересов граждан», - отметил

Игорь Цыганаш.

Как сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил

Гольдберг, благодаря интеграции данных Росреестра и единой

информационной системы жилищного строительства

реализована возможность увидеть картину по всему рынку новостроек в России.

«Обновления Индекса цен ДОМ.РФ происходят ежемесячно, что позволяет

оперативно отслеживать колебания стоимости квадратного метра в

сегменте первичного жилья. Но самым главным преимуществом нашего

продукта является его методология – расчёт ведётся на пообъектной,

поквартирной основе. Каждый месяц мы отслеживаем сделки фактических

продаж квартир схожего типа в одном и том же доме, в разбивке по

классам и комнатности жилья. Подобный подход позволяет всем

участникам рынка получать исчерпывающую информацию для принятия

решений», – отметил Михаил Гольдберг.

Елена Мартынова также подчеркнула, что в настоящее время Росреестр

проектирует новый сервис «Аналитика рынка недвижимости» на базе

Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных

данных». В нём будет представлена система показателей, отражающих

изменения на рынке недвижимости и полученных по результатам анализа

данных о сделках с объектами недвижимости, сведения о которых

содержатся в ЕГРН.

«В рамках сервиса планируется рассчитывать индексные индикаторы для

всех сегментов рынка – жильё на первичном и вторичном рынках, объекты

нежилого значения, земельные участки. Наряду с этим сервис «Аналитика

рынка недвижимости» предполагает использование индексов,

разработанных профессиональными участниками рынка недвижимости. В частности,

«Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ» войдёт в состав проектируемого сервиса Росреестра на платформе НСПД. В результате пользователи в рамках одной системы получат доступ к

значениям индексов Росреестра и «ДОМ.РФ», - отметила заместитель руководителя ведомства.

Таким образом, по её словам, к концу 2024 года будет создана первая в

России платформа для комплексной аналитики рынка недвижимости,

основанная, прежде всего, на реальных сделках из ЕГРН и в дальнейшем

дополненная результатами анализа открытых данных рынка недвижимости и

сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Данные

будут представлены как в целом по России, так и по федеральным округам,

регионам, центрам субъектов, городам и населённым пунктам и будут

обновляться ежеквартально. Также планируется визуализация показателей на

тематических картах (слои данных).

Автор: Пресс-служба Управления Росреестра по Свердловской области